Bernhardlaan – 8 huurwoningen voor Domesta

In Nieuwlande had Domesta aan de Bernhardlaan 3 blokjes 2/1-kap woningen uit 1957. Deze woningen voldeden al een tijd niet meer. Voor deze locatie was eerder uitgegaan van een ‘tiny house’ concept van circa 40 m² BVO, circulair en remontabel. Zowel vanuit de bewoners als vanuit dorpsbelangen was er weinig draagvlak voor de ‘tiny houses’. Ook bij de afdeling Wonen binnen Domesta waren er twijfels. Mede daarom is het plan heroverwogen en is er voor gekozen om hier levensloopbestendige woningen te realiseren.

Vanuit de locatiekenmerken is uitgegaan van 2 woningtypes: 4 stuks met één laag en een kap en 4 stuks met 2 lagen en een kap. De lage woningen zijn bedoeld voor senioren en één- en tweepersoonshuishoudens en hebben een volledig programma op de begane grond. De hoge woningen zijn bedoeld voor gezinnen.

Omdat opnieuw werd uitgegaan van een vergaand circulair ontwerp, is ervoor gekozen om industriële woningbouwconcepten met elkaar te vergelijken. Uit dit vergelijk kwam Koopmans TBI als economisch meest voordelige aanbieding naar voren. Koopmans bouwt woningen met een modulair bouwsysteem op basis van houtskeletbouw, ‘geWOONhout’ genoemd. De gestandaardiseerde modules worden geheel in de fabriek geproduceerd. Door deze modules te combineren, ontstaan verschillende woningtypes. Afhankelijk van de wensen van Domesta konden er in meer of mindere mate bio-based materialen worden toegepast.

Koopmans is in december 2023 gestart met de bouw en de woningen zijn eind juli 2024 opgeleverd aan Domesta. WVG heeft tijdens de bouw de directievoering en het bouwkundig toezicht verzorgd.