Havengebied

Begin 2020 kreeg WVG de vraag van Woonservice, een woningcorporatie in Westerbork met verhuureenheden in midden- en oost-Drenthe en Groningen, of er capaciteit geleverd kon worden om een drietal nieuwbouwprojecten te ontwikkelen. Woonservice wilde de opgave voor vernieuwing en verduurzaming daadkrachtig oppakken en heeft daarvoor gebieden aangewezen die stuk voor stuk werden aangepakt. Op basis van een vaste fee per woning heeft WVG de ontwikkeling van deze drie projecten vanaf maart 2020 opgepakt. Een van deze projecten betrof het Havengebied in Beilen.

In het Havengebied in Beilen was de opgave om 51 woningen in twee fases te slopen en te vervangen voor nieuwbouw. Op voorstel van WVG is gekozen om de in tijd ver uit elkaar liggende fases te combineren tot één project, maar wel in twee fases, direct na elkaar, uit te voeren. Voor dit project is een uitvoerig participatietraject doorlopen. Met alle huurders zijn gesprekken gevoerd en de huurders die aangegeven hadden terug te willen keren naar de nieuwbouw hebben een keus gekregen in twee stedenbouwkundige varianten. Daarnaast konden de huurders aangeven in welk type woning en welk plekje zij het liefst terug wilden keren. Alle terugkerende huurders konden op die twee punten bediend worden, waarmee een hoge mate van klanttevredenheid is verkregen. Aangezien in het plan veel kleinere twee-onder-een-kapwoningen aanwezig waren, heeft Woonservice ervoor gekozen dit beeld in één straat zoveel als mogelijk overeind te houden. Met de keus van een aantal huurders om terug te willen keren in een levensloopbestendige woning is ook dit type woning in de straat geïntroduceerd.

Van Manen en Zwart is als architectenbureau aangetrokken om de woningen te ontwerpen. Daarbij is ook gebruik gemaakt van een participatietraject met de terugkerende huurders. Dit heeft voor de hoekwoningen in het project een aanpassing opgeleverd, waardoor bijkeuken (achteringang/ ‘klompenhok’) en entree werden gecombineerd, zodat een grotere woonkamer kon worden gemaakt.

Voor de zomer van 2023 is een uitvraag gedaan onder drie aannemers, waarvan Koenen Bouw BV, de laagste inschrijver was. In maart 2024 is de bouw van fase 1 gestart. WVG heeft ook het toezicht en de directievoering tijdens de bouw verzorgd. De woningen zijn begin 2025 opgeleverd.